Családi ház építési árkalkulátor
Miért nehéz előre kalkulálni a házépítés költségeit?
Az utóbbi években az építkezés költségei szinte megjósolhatatlanul ingadoznak. Egy váratlan esemény – például a COVID-járvány vagy az ukrajnai háború kitörése – hatására az építőanyagok ára volt, hogy akár megkétszereződött bizonyos területeken . Később, amikor a kereslet visszaesett, átmenetileg mérséklődtek is az árak: 2023-ban például a tégláért ~14%-kal, a faanyagért ~19%-kal kevesebbet kellett fizetni az év elejéhez képest. Jól látható, hogy az építőipari költségek hol meredeken emelkednek, hol váratlanul csökkennek – 2026-ben is bármikor jöhet újabb drágulási hullám vagy éppen egy rövid fellélegzés.
Egy családi ház felépítése tipikusan több tízmillió forintos projekt, így nem mindegy, hogyan tervezed meg a büdzsét. Szakértői előrejelzések alapján idén is legalább 5-7% körüli további áremelkedésre kell számítani az építkezéseknél . Ráadásul sok építtető szembesült már azzal, hogy az előre kalkulált keret a duplájára nőtt a kivitelezés végére . Ennek gyakori okai: a pontatlan, hiányos tervezés, a rejtett költségek felbukkanása, az árak és munkadíjak változásának figyelmen kívül hagyása, vagy hogy a kivitelezőtől kapott árajánlatot laikusként nehéz értelmezni . Ne hagyd, hogy meglepetésként érjenek a plusz kiadások – inkább készülj fel mindenre előre egy profi költségbecsléssel!
Készen állsz arra, hogy megépítsd az álmaid otthonát?
Ezzel a kalkulátorral könnyedén kiszámolhatod, hogy mennyibe kerülne egy családi ház építése a te elképzeléseid alapján. A kalkulátor használatához csak néhány adatot kell megadnod, például az épület alapterületét, a tetőtér kialakítását, az alapanyagok típusát és a kivitelezés módját.
Az eredmény egy tájékoztató jellegű becslés, amely segít Neked megtervezni a költségvetést és eldönteni, hogy mennyit tudsz költeni egy új otthonra.
Ház hasznos alapterülete (pinceszint nélkül) érték megadásával után kalkulál árat, a többi opció módosításával azonnal új árat mutat.
Pontosabb árra vagy kíváncsi?
Pontosabb adatok csak tervek alapján számíthatók, elsősorban részletes kiviteli tervekből. Ha többet szeretnél erről tudni, töltsd ki az alábbi űrlapot!
Az ELBA professzionális költségtervező rendszer segítségével az összes munkafolyamatra és anyagszükségletre precíz és pontos árat tudnak adni a kivitelezők. Azok a kivitelezők, akik az ELBA rendszerén keresztül készítik el az árajánlatot garantálják, hogy a családi ház építési költsége nem lépi túl a meghatározott kereteket.
Mi alapján számol a családi ház építési kalkulátor?
- Ház hasznos alapterülete (pinceszint nélkül) – ide azt kérjük, hogy a tervezett épület falak nélkül számolt területét írd be, ami lehet egy becsült érték is.Ez az adat is elég, hogy egy kiinduló, becsült árat kapj.
- Garázs, melléképület hasznos alapterülete – ha lesz ilyen, akkor a ide kérjük a tervezett épületek, vagy épületrészek falak nélkül vett területét.
- Pinceszint hasznos alapterülete – ha van, akkor itt add meg a pinceszint falak nélkül vett területét!
- Terasz alapterülete – amennyiben lesz terasz, akkor meg kell adni a tervezett teraszok alapterületét!
- Régió – itt adhatod meg, hogy Magyarország melyik régiójában tervezed az építkezést
- Telek elhelyezkedése – az lehet kertvárosi, belvárosi, esetleg távolabbi elhelyezkedésű
- Terepviszonyok – azaz milyen lejtésű a terep
- Épület igényszintje – megadhatod az épület igényszintjét!ALAP – Átlagos felszereltségű épület, jó minőségű műanyag ablakokkal, vakolt külső felülettel, burkolatok 5e Ft/m2 árig, beltéri ajtók 100e Ft/m2 árigEMELT szint – Burkolatok 10e Ft/m2 áron, beltéri ajtók 200eFt/db áron, ablakok fa-alu vagy műanyag-alu szerkezetek, külső burkolat az épületen, belsőépítészeti megoldások, fürdő és konyha bútorai emelt design szerintLUXUS – Emelt szint felett, 1,5 szorzóval számol. Határ a csillagos ég…
- Energetikai minőség – Itt tudod megadni az épület kívánt energetikai minőségétEnergiatakarékos – Mai korszerű épület BB energetikai minősítéssel, 20 cm hőszigetelés a falon, 30 cm hőszigetelés padláson/födémen, 3 rétegű ablakokkal, hőszivattyúval, padlófűtéssel, melegvíz tárolóvalPasszívház közeli: Mai korszerű épület AA+ energetikai minősítéssel, 25-30 cm hőszigetelés a falon, 40 cm hőszigetelés padláson/födémen, 3 rétegű passzívház ablakokkal, hőszivattyúval, padlófűtéssel, melegvíz tárolóval, szellőztető rendszerrelMinősített passzívház – mint előző, hivatalos passzívház minősítéssel.
- Építési módszer – milyen módszerrel építkeznél, hagyományost vagy könnyűszerkezetest választhatsz.
A KISZÁMÍTHATÓ ÉPÍTKEZÉS
Kerüld el a családi ház építési költségeinek a kockázatát!
- Áremelkedés elkerülése
- Váratlan építési problémák megelőzése
- Pontatlan költségbecslés megakadályozása
A családi ház építése a pontatlan költségbecslések, vagy váratlan építési problémák miatt okozhat fejfájást. Néhány stresszfaktor, ami miatt az építkezési költségek elszállnak:
Az építőanyagok és a munkaerő árának emelkedése sokszor előre kiszámíthatatlan, ami folyamatosan növelheti az elhúzódó építkezés költségeit.
Talajproblémák, csatornázási problémák vagy egyéb váratlan építési problémák, melyeket csak a megfelelő tervezéssel és felkészüléssel lehet elkerülni.
A kivitelező által adott költségbecslés nem tükrözi a valóságot, és a projekt drágább lesz, mint tervezték.
